经开区挂出4宗商住地,毗邻1号线小孟站

  • 2020-10-22
  • John Dowson

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10月15日,据贵阳市公共资源交易中心公示,经开区4宗商业、住宅用地集中挂牌,其中1宗为低效用地;据悉,上述地块最高起始楼面价2363元/平米。

公示显示,G(20)084、G(20)085、G(20)086均位于经开区开发大道东侧、开王路南侧、金戈路北侧,规划用途一致,均为:居住98%、商业2%,规划指标相同,均为:1≤容积率≤2.5、建筑密度≤22%、绿地率≥35%。

G(20)084总用地面积约9.65万平米,其中:实际出让面积7.74万平米,各类市政保护用地面积1.9万平米;G(20)085总用地面积约7.23万平米,其中:实际出让面积6.19万平米,各类市政保护用地面积1.04万平米;G(20)086总用地面积约11.36万平米,其中:实际出让面积8.6万平米,市政道路用地面积1.91万平米,公园绿地8506平米。

GD(20)031位于经开区南二环以南,西临开发大道、北接南二环、东至浦江路延伸段、南抵小孟工业园,总用地面积约11.06万平米,其中:实际出让面积、净用地面积7.9万平米,市政道路面积2.06万平米,各类保护用地面积8249平米。

地块规划用途:居住用地(兼容商业40%),规划指标:1≤容积率≤4、建筑密度≤50%(住宅部分≤22%)、绿地率≥20%(住宅部分≥35%),商业建筑比例≥40%。

配套设施包括:居委会600平米,文化活动站400平米。共享物业运营共享,项目建成后,实施主体将无偿移交共享物业共计6537.6平米精装修酒店。

地图显示,上述地块毗邻贵阳地铁1号线小孟工业园站,周边有一鸣宽城、美成新都等项目,花溪区第四小学、贵阳市第三十八中学、贵阳市第三十四中学等配套,距离花溪十里河滩湿地公园直线距离3公里左右。

文件显示,为保证项目地块规划的完整性以及建设的规模性,G(20)084、G(20)085、G(20)086需与G(20)020(已出让)、GD(20)031统一规划。

若竞得人为同一人,则需在完成上述地块摘牌后,在毛寨七号A地块内投资建设不低于10万平米的大型集中式购物中心,在获取《建筑工程施工许可证》之日起24个月之内建成并满铺开业,同时整体自持运营,不得分割销售,自持时间不低于35年。

竞得人须完成上述地块摘牌并投资建设总建筑面积不低于5万平米的区域应配建的公共建筑作为该区域的共享物业,按规范建设完毕后无偿移交经开区管委会或其指定单位。

此外,竞得人还需无偿配建39班幼儿园、48班小学、24班初中及24班高中,与项目地块同步规划,同步建设,同步交付,配建完成后无偿移交给经开区管委会或其指定单位。

竞得人须承担三江口山体公园等公园的建设费用,建设费用不低于1.47亿元。

竞得人须无偿配建地块内所有规划宽度小于等于20米的规划道路,验收合格后应无偿移交给政府部门。

据报道,今年6月,新城控股以5.71亿元拿下经开区G(20)020号地,成交楼面地价2403元/平米。据悉,该宗地为商业、住宅用地(居住90%、商业10%),出让面积约9.5万平米,规划指标:1≤容积率≤2.5、建筑密度≤22%、绿地率≥35%。

来源:贵阳晚报、贵阳楼市网

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